Nouveauté FACE MER - LE PORTEL (62) | APPARTEMENT DUPLEX RDC
Le Portel 62480
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 120000 euros).
Pied-à-Terre Optimisé en Bord de Mer ! EMPLACEMENT RARE - CHARGES MINIMES - 46M2 UTILES [Jean Baptiste LECAILLE Immobilier] vous présente en avant première cet appartement atypique et optimisé situé au rez-de-chaussée sur le très secteur recherché FACE MER à Le Portel. Cet appartement, idéalement conçu pour le confort et l'investissement, combine le charme de l'ancien et une exploitation astucieuse de l'espace. LE BIEN EN DÉTAILS : Surface Carrez : 32 m2 Surface au sol (utile) : 46 m2 Capacité de Couchage : 4/5 couchages possibles Composition : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte (à préciser si équipée). Une chambre indépendante. Deux mezzanines créant des espaces nuit ou de rangement supplémentaires (parfait pour l'accueil familial ou la location). LES ATOUTS MAJEURS : Localisation Exceptionnelle : Directement sur le Quai de la Vierge, avec la plage et la digue à quelques pas. Profitez du rythme apaisant de la mer. Rentabilité (4/5 Couchages) : La configuration avec les 2 mezzanines maximise la capacité d'accueil, un atout de taille pour la location saisonnière. Gestion Légère : Situé dans une petite copropriété, les charges de copropriété sont faibles, tout comme la taxe foncière, garantissant une excellente rentabilité nette. Accessibilité RDC : Un confort de vie au quotidien, sans contrainte d'escalier (idéal pour les courses et les bagages !). INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES (à ajouter) : Prix de vente : [Prix de vente] EUR (Honoraires d'Agence Inclus - H.A.I.) Charges de copropriété : 50 EUR / mois Taxe foncière : 708 EUR - Votre gestionnaire appréciera ! DPE : [Classe énergétique] (Informations obligatoires) POUR QUI ? Investisseurs à la recherche d'un bien à forte rentabilité locative saisonnière ou à l'année. Ceux qui rêvent d'un pied-à-terre familial pour profiter de la Côte d'Opale. Ne manquez pas cette opportunité unique alliant localisation, charges réduites et optimisation de l'espace ! LECAILLE Jean-Baptiste (SIRET 814 640 009) 06 89 36 46 56 BRAGA IMMOBILIER 28 Boulevard Pasteur à Le Portel 34 Rue de la Porte Neuve à Boulogne sur mer
32 m²
4 000 €
12 m²
2
1
1
1
6.67 %
50 € / mois
1955
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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